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    <千亿国际娱乐>南京1月卖房不足5000套 专家预计:年内房价难涨

    <乐虎国际娱乐>:原标题:南京1月卖房不足5000套同比降6成
    专家预计:年内交易量或继续滑坡,房价难涨
    马祚波
    春节长假刚刚结束,南京楼市交出了今年1月份的“成绩单”。官方数据显示,南京1月份新房成交仅4926套,虽然环比去年12月有小幅回升,不过同比却大幅下滑6成多。业内人士认为,这或许成为今年楼市的“主基调”,房价将长期保持平稳。 扬子晚报百家乐翻天 马祚波
    南京春节楼市看客寥寥
    由于多数地产商已经完成了去年的年度销售任务,刚刚过去的这个春节长假,无论是买房人还是卖房人,似乎都有点“心不在焉”,即使有不少楼盘安排了销售人员值班,看客却依然寥寥。江宁青龙山板块去年有多家新盘上市,不过其中一家楼盘的营销经理告诉百家乐翻天,春节长假里来看盘的客流平均一天不到5组,跟去年9月份出台新政之前相比,买房人的心态相当平稳,“都不着急出手,观望成了市场主流”。
    该人士坦言,有不少买家确信楼价会下滑,以去年开盘时25000元/㎡左右的价格为例,部分买房人认为跌幅将达到1成,“从地价来看,楼价下浮的空间并不大,但也不排除个别楼盘因销售压力大,采取降价促销的方式。”
    限价不“松口”,拉低房企预期
    来自网上房地产的官方数据显示,今年1月份南京全市成交新房4926套,环比去年12月的4508套虽有小幅上涨,不过同比去年1月的12387套下滑超过6成,这也是自去年以来的单月销量第二低位,即使跟2015年1月的6203套成交量相比,也有不小的差距。从各个片区来看,江宁与六合两地合计成交新房2200余套,接近全市一半,其余地区显得乏善可陈,秦淮区的成交量甚至不足100套。
    据365淘房统计,1月份南京共有15家楼盘开盘仅推出2300套新房,其中鼓楼滨江的龙湖春江紫宸、河西的金地中心风华、江北的荣里和溧水的万科城等6家楼盘销售行情尚可,其他项目则不温不火,基本处于“半休假”状态。
    市场人士预计,这一趋势可能将延续一段时间,一方面由于南京的限价政策持续收紧,导致房企对房价的预期难以提升,推小别离房上市的意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下滑渐成市场主流。
    ●后市展望
    今年楼市将回归理性
    南京房价涨幅暂见开宝马敞篷卖大葱顶
    根据南京网上房地产统计,2016年南京全市商品住宅(含别墅)成交约14.6万套,同比上涨29%,创下历史新高。然而,在中央“美国队长3防风险、挤泡沫”的主基调下,去年9月份以来,全国22个热点城市密集出台调控措施,去年第四季度市场温度骤降,部分三线四线城市也相继加入调控行列,这预示着2017年房地产市场将告别疯狂,回归理性。
    就南京而言,网尚研究机构分析人士指出,2017年南京市(不含高淳、溧水)住宅潜在供应量约5.5万套,跟2016年相比有较大幅度的下降,这就意味着成交量也会出现明显回落。在调控政策的延续下,南京房价和地价的涨幅都将暂时见顶,部分区域的房价有可能出现小幅回落。

    <千亿国际娱乐>春节档票房“水分”多 网络购票服务费也计入

    <乐虎国际娱乐>:今年春节档,农历初一至初六全国总票房超过33亿,比去年的30亿成绩稍有上涨,但自今年起,电商平台的网购服务费也纳入票房统计,数据较去年添了些许“水分”。此外,截至2月2日,上映6天的《西游伏妖篇》票房12亿,比之去年同期《美人鱼》6天15亿的成绩,略逊一筹,追赶《美人鱼》的34亿票房纪录,希望渺茫。
    6天总票房近33亿,“水分”近2亿
    根据国家新闻出版广电总局电影资金办网站发布的数据,1月28日至2月1日,春节档全国总票房超过28.8亿,武汉晚报百家乐翻天查询的2月2日(初六)实时票房显示,当天全国票房在4.5亿左右。也就是说,鸡年农历大年初一到初六,6天的全国总票房累计在33亿左右,比去年同期的6天30亿票房略有上涨。
    不过,自2017年开始,在电商平台购票时,网友所支付的服务费也开始纳入票房统计,而往年,服务费并不计入票房。但是,服务费仍与往年一样,既不参与最终的电影分账,也不纳入电影专项基金。行业微博“电影票房”对此政策表达不满:“除了把数据注水升高以外,一点用没有,坏影响还一大堆,比如,以后签订保底合约的票房线怎么定?阶梯分账的票房怎么计算?”而根据“电影票房”的统计,初一至初六的33亿票房之中,包含了近2亿服务费的“水分”。
    业内人士分析,这是因为2016年国内票房出现7个月负增长,多个热门档期出现大幅下滑,为了让2017年的整体票房形势不至于太恶劣,才出了将服务费纳入票房统计的“下策”。
    《西游灵武帝尊伏妖篇》人性的弱点超不过《美人鱼》了
    或许只有周星驰可以超越周星驰——在鸡年春节档开始前,各界都如此期待《西游伏妖篇》的票房表现。然而,周星驰导演的《美人鱼》在去年创下的34亿国内票房纪录,这一次周星驰徐克联手,看来也不能追赶得上。
    截至昨天,《西游伏妖篇》6天票房12亿,比《美人鱼》去年同期的6天15亿票房略逊一筹。此外,相比《美人鱼》在去年一骑绝尘的市场占有率,《西游伏妖篇》目前已经被成龙主演的《功夫瑜伽》超越,滑落至第二,最终高速换卡逃费致富票房能否达到20亿,还要存疑。
    春节档的其他几部电影,韩寒导演的《乘风破浪》累计票房突破4亿,凭不错口碑“逆袭”第三。而王宝强的第一部导演作品《大闹天竺》评价太低滑落至第四。《熊出没》牢牢抓住了孩子群体,6天也收了3亿票房。
    今年春节档各家片方又都打出了低价票战术,即片方或电商平台让利给电影院,以“票补”的方式拉低票价来吸引观众。武汉晚报百家乐翻天在各大网络购票平台看到,6.6元、9.9元、14.9元的低价票无处不在,但最终票房统计,仍是按照30多元的票面价格结算。“票补”背后,各家片方的实际收益也要打上一定折扣。 百家乐翻天黄亚婷

    <千亿国际娱乐>美考虑对伊朗实施新制裁:将针对20个企业或个人

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼2月3日电 据外媒2日报道,伊朗试射导弹之后,美国方面正在考呐喊虑对伊朗实施新的制裁,制裁措施将针对近20个企业或个人。
    消息人士还表示,新的制裁将不会违背维也纳核协议。也有消息显示,美方会在2月3日推出新的制裁措施。
    2015年7月14日,伊朗核问题最后阶段谈判达成历史性全面协议。伊核问题六国、欧盟和伊朗在维也纳达成伊核问题全面协议,使这场持续郑恺13年之久的国际争端最终得到了圆满的政治解决。
    这惊天破份协议约100页,包括主体部分,另外还有五个附件,分别涉及制裁问题、核领域问题、六国与伊朗联委会的工作、核能合作以及协议执行计划,其内容涵盖了解决伊核问题涉及的所有关键领域。
    另外,此次达成的文件还包括联合国安理会的一份决议草案。

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