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    房山大兴两宗地成交 京土地成交创近4年新低

    昨天下午,房山、大兴两宗地块拍卖,中建三局以10.3亿元总价拿下大兴开发区北区1号地,韩建集团以8.15亿元总价拿下房山韩村河地块。数据显示,年内北京土地成交金额为772.19亿元,创近4年新低。








     京华时报百家乐翻天潘秀林
    大兴地块未进入现场竞拍环节
    共有6家房企参与昨天下午房山韩村河地块的竞拍,分别是韩建、中铁建、鹏睿地产、首开、石榴集团和旭辉。公开资料显示,房山韩村河地块用地性质为R2二类居住用地,规划建筑面积98652平方米,起始价6亿元,在现场竞拍之前已获得6次网上报价。
    据悉,该地块全部为住宅用地,居住面积全部建设成为自住房,销售限价为13500元/平方米(含全装修),面积控制在90平方米以内。
    中原地产首席分析师张大伟分析,按照销售限价13500元/平方米计算,该地块建成后预计回款总金额为13.318亿元,按照平均每套80平方米计算,大约可以建设成为1250套自住房。
    据中原地产统计显示,房山区之前已经成交5宗自住房用地,累计成交自住房3095套,成交均价13840元/平方米,房山区在售普通住宅成交均价为2.4万元/平方米左右。
    昨天拍卖的另外一宗是北京市大兴开发区北区1号地,用地性质为F3其他类多功能用地,中建三局、石榴集团以及旭辉参与了大兴地块的报价,但由于土地拍卖现场迟迟无人取号竞拍,中建三局子公司筑兴地产以网上最高报价10.3亿元成为该地块得主,未进入现场竞拍环节。
    资料显示,大兴地块起始价10.2亿元,地块规划建筑面积75646平方米,将用于商业、办公等,土地使用年限为40、50年,地块所有面积必须全部,特朗普取消订单,持有20年以上,且20年后如果需要转让或分割,需经大兴区政府同意。
    北京年内成交26宗经营性用地
    据亚豪机构统计,截至今年12月15日,年内北京仅成交26宗经营性用地,土地成交金额为772.19亿元,创近4年新低。而商品房市场的成交热度却始终高企,神魔,,达到4739.39亿元,创下历史新高。相比之下,截至目前,今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%,这一比重创下历史新低。
    造成这一现象的背后原因,是北京土地市场的“饥饿”供给。亚豪君岳会统计显示,截至12月15日,今年北京仅供应了27宗经营性用地、目前已成交26宗地块的规划建筑面积471.92万平方米,这三组数据均创近10年新低。
    亚豪机构市场总监郭毅,红旗l7,分析,土地是商品房的生产资料,土地供给的不足将打破未来楼市市场供需的稳定局面,成为推动房价上涨的诱因之一。当北京新房市场价格走高与供应走低同步,新房与二手容纳客群的泾渭分明趋势将进一步彰显,二手房将主要承载刚需刚改客群,而新房市场则将全面被高端改善客群占据。

    美媒:奥巴马用“红色电话”与普京讨论网络攻击问题

    AG捕鱼12月21日电 美国国家广播公司(NBC)19日援引来自,七匹狼,美国官员的消息称,美国总统奥巴马使用被称为“红色电话”的热,丰田,线,与俄罗斯总统普京讨论了美国大选中的“黑客攻击”问题。
    报道称,这名美国高官表示,奥巴马10月31日通过“红色电话”发送消息称:“国际法,包括涉及武装冲突的法律都适用于网络空间的行为。我们将根据这些标准评估俄罗斯的行为。”然而,消息中并没有指出任何证明俄罗斯与此类黑客攻击有关的证据。
    NBC称,“红色电话”设立于50多年前,用于危机时刻的联络。不过,它并非正真的电,香格里拉,话,设立之初是电传打字设备,之后又演变成传真和电子邮件通信。
    2013年,奥巴马政府决定在已有的美俄“连线”系统的基础上增加一条线路,用于发送有关网络攻击事件的电子邮件。
    本月16日,奥巴马在举行年终百家乐翻天会时指责俄罗斯发起针对美国政治组织的网络攻击,干预总统大选,强调美方将采取回应措施。俄方在评论相关指称时表示,对莫斯科的指控毫无根据,“没有任何具体内容”。

    三江购物扎阿里系强心针?市值狂欢后踏上漫长熊途?

    阿里巴巴已经成为资本市场的金字招牌。上市公司只要粘上阿里系的概念,股价无不一飞冲天。
    11月21日,三江购物披露,阿里集团子公司杭州阿里巴巴泽泰将入股并复牌交易。收购完成后,杭州阿里巴巴泽泰取得三江购物约32%的股份。随后,受利好影响,三江购物股价强势拉升。
    截至12月15日收市,三江购物已开出15个涨停,股价由复牌前的12.71元飙升至52.17元,增幅310.46%;市值也一路跳涨到214.29亿。
    要知道,仅仅在一个月前,三江购物的市值仅有52.24亿元。股价震荡剧烈,12月16日,三江购物停牌核查。一针强心剂带来的资本狂欢到底还能持续多久?复牌之后,三江购物股价会何去何从呢?
    可以参考下阿里系其他几家上市公司股价的表现。
    2014年3月31日,阿里和港股上市公司银泰商业发布消息称,阿里集团将以5,斯柯达,3.7亿港元对银泰商业进行战略投资;交易完成后,阿里集团将持有银泰商业9.9%股份及总额约37.1亿元港元的可转换债券。
    4月1日,银泰商业开盘暴涨至10.6港元,最终报收8.35港元;当天盘中成交8683万手,总金额高达7.62亿,振幅28.79%。随后,银泰商业股价便归于平淡。直到去年上半年,受阿里电商资源带动,银泰商业年报业绩大增,股价也不断上涨。2015年5月19日,银泰商业盘中开出17.24港元的历史高位。
    一年半过去,截至上一交易日,银泰商业报收6.64港元。和去年5月份最高价相比,银泰商业股价已经跌去6成。
    再看华数传媒。2014年4月8日晚间,华数传媒发布定增预案称,拟以每股22.80元的价格,向云溪投资非公开发行28667.10万股,募资总额65.36亿元,拟全部用于“媒资内容中心建设项目”、“‘华数 TV’互联网电视终端全国拓展项目”及补充流动资金。而云溪投资的实控人正是史玉柱和马云。
    复牌后,华数传媒连拉3个涨停,股价飙升至36.47元左右。昨日收市,华数传媒收报18.66元。二者相比,华数传媒股价也跌去5折左右。
    除了华数传媒,阿里系还盯上了另外一只传媒股——光线传媒。
    2015年3月4日,光线传媒公告称,阿里24亿元入股光线传媒。3月4日和5日,光线传媒连续涨停,最终报收36.42元。一年多过去,光线传媒股价已回落至10元区间,跌去7成左右。
    被阿里看中的还有苏,王者归来,宁云商。
    2015年8月10日,阿里巴巴集团与苏宁云商集团股份有限公司共同宣布达成全面战略合作。根据协议,阿里将投资约283亿元人民,无限挑战,币参与苏宁云商的非公开发行,占发行后总股本的19.99%,成为苏宁云商的第二大股东。
    同样,8月11日复牌交易,苏宁云商连连涨停。4个一字涨停后,苏宁云商股价涨至20.20元。8月17日,苏宁云商打开涨停,冲高21.69元后快速回落,当天跌幅2.23%。截至上一交易日,苏宁云商报收11.40元。二者对比,一年多过去,苏宁云商已跌去5成左右。
    有了阿里系华数、光线、苏宁这些上市公司前车之鉴,三江购物后市走势或许各位股民已经心中有数了吧。
    (股民 钱小散)

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