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    成都一农贸市场规定:早上8点必须开店 违者断水断电

    百家乐翻天探访看到比华利农贸市场很冷清
    2月15日起,锦江区佳宏南横街99号的比华利农贸市场,负责市场日常管理的主管经理何清恒多了一项工作内容:拿着考勤表,每天早上8点、下午6点30分,挨个让市场里的商家签到“打卡”,迟到、无故不经营者,短则断电断水,长则收回店铺。原来,该市场管理方开始“逗硬”实行一项规定:所有商家必须早上8点开门营业。
    然而,这项新规受到商家抵制,多家商户认为,自己租店铺做生意,市奔驰sls级amg场管理方没权利要求自己准时上下班。近日,五金店老板刘凯就因没按时开门被市场管理方断电,他去讨说法时与管理方发生冲突,遭到几个不明身份的人殴打。目前,他已搬离该市场。据成都商报百家乐翻天调查,已有数户商家因无法接受此项规定愤而退场。
    据了解,该市场“打卡”上下班的规定是本月15日才开始实行的,但要求商家“准时”上班的规定由来已久。“之前都是口头要求。”何清恒告诉成都商报百家乐翻天,比华利农贸市场2015年6月开始运营,此要求也实行了一年多。
    除了准时上下班,成都商报百家乐翻天在商家与比华利农贸市场管理有限公司签订的合同上看到,违约责任第2条规定,乙方租赁期内无故不得随意关店或是不出摊,确有特殊情况的需向市场管理方主管经理请假,书面同意后方可关店,当月请假累计超过3天的取消所有优惠政策,累计超过7天的视为乙方悠长假期严重违约,甲方有权单方解除合同并收回铺面或摊位,另行出租。乙方所交租金及履约保证金视为违约赔偿金不予退还,乙方放弃申诉权利。并有“乙方不得与甲方管理人员发生冲突,不服从市场管理并被甲方记录在案的,将取消甲方对乙方一切优惠政策,并丧失续租权利,甲方有权立即收回铺面”等规定。成都商报百家乐翻天随机挑选了几家开门的店铺宝贝当家,商家们都表示,确实每天都让他们签字,但有的签了,有的开了店拒绝签字。
    为何出此新规?
    市场:为规范化管理,留住顾客
    何清恒解释,这是公司为了打造新型的农贸市场,规范化管理,以良好的经营形象和氛围,留住日益被附近其他农贸市场吸引走的顾客。“大家都开门营业了,顾客来了不至于买不到东西。”不过,他表示,准时上班的规定是口头通知,并没有纸质文件。在何清恒出示的考勤表上,成都商报百家乐翻天看到,市场现有33家店铺、摊主(包括刚搬离的五金店),27家签字,6家拒签。“一共是有50个店铺(摊位)。”他称,仅有三四个商家是因管理规定而离场。
    但何清恒的解释,商家并不认可。“他们实际是想逼我们自己走,不退押金。”经营花店的李大姐说,每个店铺根据面积不同,除租金外还付了1万至3万不等的押金,管理方各种不合理的要求,都是为了逼走商铺。“他们就想收回,重新打造其他的。”一店铺老板说。成都商报百家乐翻天 于遵素 摄影报道

    一线城市楼市开春遇冷 返乡置业二三线城逆袭北上广

    除了团圆和被催婚外,买房已经成为任博春节返乡第三个主题。
    任博所面临的,是和千千万万在北上广打拼的上班族一样的问题:一边是一线城市居高不下的房价,另一边是家乡价格攀升、眼看就要买不起的房。“到底该买哪头?”
    随着一线城市房价猛涨,不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。从春节以来的楼市关注度及成交情况来看,一些三线城市正在“逆袭”北上广,返乡置业越来越流行。
    再不买就买不起了?
    春节假期,任博忙着跟老同学转家乡的楼盘。触动他的是大年三十亲戚的一句话:过去一年多,家门口的房价已经从8000元/平方米涨到了1.3万元/平方米。
    在冬奥会申办成功及京张高铁修建等多重利好的影响下,任博的家乡张家口诸多楼盘均价破万元。多年来一直攒钱打算在北京买房的任博担心:如果再不出手,怕是连家乡的房子也买不起了。
    与任博有着同样心思的人很多,这让返乡置业成为三、四线楼市春节的重头戏。春节期间,一线城市多数楼盘处于打烊状态,但三、四线城市的房企却视之为重要营销节点,为了抢占返乡置业市场,甘愿放弃春节假期。业内人士透露,一些售楼处初三便开始促销,楼盘推出的打折、抽奖、送车位、送装修等优惠措施,力度不亚于“金九银十”。
    受此影响,多个三线城市的房产信息网在春节期间访问量不减反增。从安居客公布的春节期间各城市访问量数据来看,增幅榜的前五个城市均是三线城市,湖北黄冈访问量上涨122%,广东梅州上涨108%,安徽宿州上涨99%,安徽安庆、江苏宿迁上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。
    一份对189个城市进行的“返乡置业需求调查”显示,现居住一线与三、四线城市的人群,对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。在校大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群,45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的一大人群。
    “大城市一张床,老家一座房”,不同城市的房价落差依然巨大。截至1月13日,北京二手房均价为58043元/平方米,三线城市绵阳1月二手房均价则是5740元/平方红色警戒999米。也就是说,29万元在北京只能买到一间5平方米的卫生间,在绵阳却可以买到一套50平方米的小两居。
    北上广节后楼市再降温
    北京、上海、深圳、广州四地的房产网站访问量降幅明显放羊的星星。
    2017年1月,在安居客监测的85个重点城市及地区中,一、二线城市房价涨幅为0.6%,涨幅微弱,其中深圳、合肥不涨反跌。但三线城市中,有23个城市房价同比2016年1月上涨。
    成交方面,本月上旬,北京全市二手住宅共网签4402套,与今年1月上旬的网签量相比虽然增加了7.5%,但远不及去年2月份春节后北京二手房的市场行情。今年节后,北京二手房市场延续了去年四季度以来的低迷态势。伟业我爱我家方面披露,去年春节后北京二手住宅交易量仅用三天就突破1000套,并在此后四个工作日持续保持在1000套以上,节后8天平均网签量为770套/天。相比之下,今年春节过后北京二手住宅市场热度大减,单日最高网签量不足800套,节后8天的平均网签量仅为550套/天,同比去年春节后的日均网签量下跌28.6%。
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,从近两周的数据走势来看,2017年春节过后的北京二手住宅市场不仅没有回温,反而有进一步萎缩的迹象,“这也是楼市调控政策趋紧,尤其是货币政策收紧的必然反响。”
    异地置业不能盲目跟风
    对于二、三线城市置业日趋火热的原因,安居客房产分析师解释,高房价和生活环境等问题正助推外地人返乡置业。而根据此前的调研结果,除了选择回老家买房外,还会有人选择到省会城市或者老家附近的二、三线城市置业。
    “小城市往往没有太好的工作机会和工资待遇。大多在一线城市打拼的人群已经习惯了大城市中的生活环境和优质资源。去二线或部分三线城市,不会有太大落差。”他说,正因如此,更多外地人在大城市和家乡之指南者间选择“折中”,将目光转到二线及部分三线城市。
    一位业内人士提醒,如果想留在一线城市拼搏,在家乡买房仅仅是为了投资,那么不建议盲目跟风返乡置业。这是因为,投资买房需要考虑收益问题,不能只看房价的高低,房价越低升值潜力反而越小。“购房前应提前摸查当地楼市的供求比例,了解人口变动或小学生入学率情况。如当地无重要产业支撑,且存在楼市供大于求、人口净流出、学生入学率持续走低等情况,那就需要慎重考虑。”他说。本报百家乐翻天 曹政

    “天价拖车案”再起波澜:被救援公司提出解约并索赔

    本报讯(百家乐翻天 高健)“天价拖车案”又起波澜——认为救援公司采取欺诈手段救援,被救援公司提出解约,并要求赔偿。昨天,该案在海淀法院开庭审理。
    这起交通事故发生在2015年10月,救援公司拖车8公里,收费12.87万元。被救车辆公司认为收费过高,拒绝支付,救援公司因此诉至法院。法院认为收费不合理,判决被救公司支付拖车费3.1685万元。案件并没有因此画上句号。
    被救公司称,发生交通事故后,在肇事司机不在场的情况下,交警协调救援公司拖车,而救援公司利用原告不在现场的事实,以欺诈手段,虚报、抬高救援价格,谋取不正当利益,违背了交易自愿原则,合同应当予以撤销。此外,被救公司提出,救援公司救援车辆时导致肇事车辆受损,同时,因为双方对救援费争执不下,令公司迟迟无法取车,耗费大量停车费,且导致车辆无法投入运营,给公司带来损失,要求救援公司赔偿这部分费用。
    救援公司否认损坏了肇事车辆,代理人还提出,“停车费”是停车场的问题,救援公司仅仅负责救援,不负责停车保管。
    “为了救援方便,救援公司把肇事车辆密封盖切割后运到救援车辆上。”被救公司代理人表示,这句话是参与救援的工作人员描述案情时亲口说的。
    “我们最终核实易建联,是车辆的风布不是后盖。”救援公司代理人反驳道。
    被救公司代理人还提出,事故发生后,公司要求取车时,柴家坟停车场说因为没有解决完矛盾,不同意将车辆取走。“取车不需要我方同意,我们也没有扣押车辆,只需要拿上告知单和行驶证就可以取车。柴家坟停车场是交通队的指定停车场。”救援公司代理人提出。
    因为双方对此争议较女环卫工遭碾压大,法庭庭前进行了证据调取。柴家坟停车场办公室工作人员表示,停车场与交管部门金润吉是合作关系,当时救援公司直接将车拖过去放在那,车随时可以取,但因双方存在拖车费纠纷,被救公司一直未取走车。双方有关拖车费的分歧,停车场未参与,最后被救公司取走车时,停车场也未收钱。
    被救公司坚称,救援公司不放车导致无法取车。而最后取车时,警方说停车费减免,“因为该事情是警方后续处理的。”被救公司代理人表示愿意调解,但遭到救援公司一方反对。
    该案将择日宣判。

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