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    <千亿国际娱乐>郑州修改土地拍卖规则 堵“1元”房价漏洞

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼郑州2月8日电(百家乐翻天 赵晖)2月7日下午,郑州市政府发布一份《关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》(简称“通知”),对住宅用地拍卖进行更为完善的规定。这份“通知”被认为是对年初土地拍卖中出现的“1元”房价的奇葩报价进行的“堵漏”。
    “通知”的核心内容为,地价达到“熔断”价格后,接近房价平均值者得。
    2016年10月31日,郑州市发布《国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》,出台所谓的“熔断机制”,就是在土地出让中,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。资料图 郑州市大灌篮房管局交易大厅中办理手续的市民。 胡影 摄
    2017年1月22日,郑州市北龙湖及白沙片区住宅用地在招拍挂中,触碰“熔断机制”被早早“熔断”。随后,按照当时的规则:参帕尔哈提与竞标的企业需报出未来所建住宅的“综合房价”,价低者竞得。
    于是,牟政出(2016)198号地块在触动熔断价54000万元(楼面地价约4643元/平方米)后,当地一家置业公司以1元/平方米的综合房价摘得。这便是当时舆论关注的“1元”房价。
    不过,面对“1元”房价,官方也意识到问题的严重性,在当晚紧急叫停了涉及的5宗土地交易。
    郑州的“限地价、限房价”规则,其出发点是为了平抑土地市场的高热,进而平抑房价上涨,但由于没有明确综合报价的最低额度,便出现房企钻空子的情况。
    以“1元”房价为例,如果这笔交易成立,意味着拿地企业要承担54000万元(熔断价格)的地价成本,而且还要接受市场不高于1元/平方米的购房要求,后果不堪想象。
    而老伯水中淡定看报这次“通知”规定,郑东新区、郑州经济技术开发区范围内国有建设用地(住宅)使用权出让前需确定该宗地综合房价最高限价,并按照熔断地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价,以保护公平竞争。地价达到熔断价格后,进行网上一次性竞综合房价,按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人,土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。
    即“熔断后接近房价平均值者得”。
    通知还同时要求,竞拍者通过“限地价、竞房价”方式取得土地的新建商品住房项目销售时,需在严格监督下公开面向社会销售,确保商品住房销售的公平、公正,防止暗箱操作。(完)

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    “通知”的核心内容为,地价达到“熔断”价格后,接近房价平均值者得。
    2016年10月31日,郑州市发布《国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》,出台所谓的“熔断机制”,就是在土地出让中,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。资料图 郑州市大灌篮房管局交易大厅中办理手续的市民。 胡影 摄
    2017年1月22日,郑州市北龙湖及白沙片区住宅用地在招拍挂中,触碰“熔断机制”被早早“熔断”。随后,按照当时的规则:参帕尔哈提与竞标的企业需报出未来所建住宅的“综合房价”,价低者竞得。
    于是,牟政出(2016)198号地块在触动熔断价54000万元(楼面地价约4643元/平方米)后,当地一家置业公司以1元/平方米的综合房价摘得。这便是当时舆论关注的“1元”房价。
    不过,面对“1元”房价,官方也意识到问题的严重性,在当晚紧急叫停了涉及的5宗土地交易。
    郑州的“限地价、限房价”规则,其出发点是为了平抑土地市场的高热,进而平抑房价上涨,但由于没有明确综合报价的最低额度,便出现房企钻空子的情况。
    以“1元”房价为例,如果这笔交易成立,意味着拿地企业要承担54000万元(熔断价格)的地价成本,而且还要接受市场不高于1元/平方米的购房要求,后果不堪想象。
    而老伯水中淡定看报这次“通知”规定,郑东新区、郑州经济技术开发区范围内国有建设用地(住宅)使用权出让前需确定该宗地综合房价最高限价,并按照熔断地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价,以保护公平竞争。地价达到熔断价格后,进行网上一次性竞综合房价,按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人,土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。
    即“熔断后接近房价平均值者得”。
    通知还同时要求,竞拍者通过“限地价、竞房价”方式取得土地的新建商品住房项目销售时,需在严格监督下公开面向社会销售,确保商品住房销售的公平、公正,防止暗箱操作。(完)

    <千亿国际娱乐>一名乘客引发“骚动” 英战机护送民航班机转降

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼2月8日电 据外媒报道,英国警方表示,当地时间7日,巴基斯坦国际航空公司一架飞往伦敦希斯罗机场的班机上出现一名“引起骚动的乘客”,英国战机随即护送这架班机转降其他机场家族荣誉。
    报道称,英国皇家空军表示,快速反应战机于7日下午从英格兰中部机场起飞,拦截这架班机,将它安全护送至伦敦北部的斯坦斯特德机场。
    当地警方称,班机转降是因为“收到机上一名乘客引发骚动的通报”,他们相信此事并非劫机或恐怖主义事件。
    巴基斯坦国际航空公司表示,买学生信息被罚这架PK-757班机原本要从拉合尔飞往希斯罗机场。
    伦敦警方表示,他们本来就已准备在班机抵达希斯罗机场直播港澳台后,逮捕机上其中一名乘客,在飞机转降后,这名男子在斯坦斯特德机场落网。
    警方并未说明被捕男子是否与造成班机转降者是同一人,也没有透露实施逮捕的原因细节。

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