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    <千亿国际娱乐>澳大利亚和加拿大楼市众生相:都过得有点煎熬

    <乐虎国际娱乐>:海外楼市众生相:都过得有点“煎熬” 一直以来,澳大利亚、加拿大楼市备受中国买家青睐,这些地方的楼市虽然还没有出现剧烈波动,但似乎也在经历“煎熬时期”。 过去,不断走高的房价一直是澳大利亚政府头疼的问题,迫使监管机构敦促银行严格贷款标准,并就房价下跌的可能性发出警告。澳大利亚政府最近再次下令拍卖外国投资者在当地非法购买的多处房屋,以回应民众对于外国买家推高当地房价的不满。根据房地产信息机构CoreLogic发布的数据,澳大利亚2016年全国房价平均涨幅为10.9%,创下2009年以来的最大涨幅。 然而,当地楼市“降温”说来就来,又引起了一些投资者的担忧。 据海外媒体报道,CoreLogic的数据显示,随着买家渐渐离去,卖家也开始逐渐退场,今年1月悉尼挂牌出售的房屋数量也较上年同期减少了25%。一些受托出售悉尼当地房产的拍卖商因为连一个竞购者都没有,只好收起了木槌。Apt Capital策略师Amy Reynolds表示,利率上升和外国投资者减少是促使未来澳大利亚房价下跌最可能的诱因。 也有分析人士表示,澳大利亚政府加强对外国人贷款的限制后,外国特别是中国买家数量大减成为一大隐忧。此外,房地产经纪数量骤增和新的在线经纪商到来,也被视为市场过热的反向信号。 此外nana,CoreLogic研究部主管蒂姆表示,房地产市场的“双轨”表现在墨尔本尤为明显,即当地房价在去年上涨了15.1%,但酒店式公寓的价格仅上涨了1.7%,公寓供过于求的现象削弱了买方的信心。摩根士丹利预计,到2018年澳大利亚可能会有10万套公寓未售,各大银行对购房者和开发商发放贷款时也变得更加谨慎。 然而,澳大利亚房价并未出现下跌。在澳大利亚最大的八个城市,1月房屋成交量有所下降,但房价还是同比上涨0.7%。美银美林的经济学家Saul Eslake表示,在没有武器大师大批外资外流和意外加息的情况下,悉尼和墨尔本的房价还是会小幅上涨,而利率预计将维持于低水平以支持需求,但银行的住房贷款按揭利率已开始上升,更高的抵押贷款利率可能抑制人们的住房需求。 近年来,加拿大温哥华和多伦多的房价一直持续攀升,令当地人担心不已。对此,加拿大政府可谓多管老 虎 机大视野齐下,加拿大不列颠哥伦比亚省政府去年宣布在温哥华市买房的外国人必须额外缴纳15%的房产过户税,以遏制飞涨的房价。此外,政府还将批准温哥华每年向一些无人居住的住宅收取空置税,此举意在提高那些不经常在温哥华居住但却持有房产人士的房屋持有成本,将更多空置房屋推向租赁市场。 最近,加拿大楼市却呈现“冰火两重天”的态势。 尽管温哥华房价仍处于上涨势头,但却似乎“有价无市”,1月房屋成交量已暴跌40%,已连续第七个月下降。相比之下,多伦多楼市则十分火热,1月房价飙升了22%,房屋成交量同比上涨了11.8%。 “相比2016年,今年以来房地产市场较为冷清。”温哥华房产局主席Dan Morrison表示,今年房屋买卖双方更不愿意参与交易。不过,多伦多房产局的数据显示,今年1月多伦多所有主要类型的房屋均价同比涨幅均达到两位数,比如,独栋住宅均价上涨了26.8%至134万加元。此外,有效挂牌的数量是去年同期的一半,挂牌的平均时间从去年的29天降至19天。多伦多房产局主席Larry Cerqua预计,2017年市场对房屋需求仍保持强劲,但由于库存很少,潜在买方可能难以找到符合需求的房子。(证券时报百家乐翻天 吴家明)

    <千亿国际娱乐>地缘政治“抬杠” 国际油价今年或上70美元

    <乐虎国际娱乐>:地缘政治风险令国际原油市场再起波澜。 美国财政部近日宣布对一批个人和实体实施制裁,以回应伊朗近期试射弹道导弹及“支持恐怖主义”的行为。这令外界担忧,产油大国伊朗的石油出口或受到影响。 受美国发起对伊朗新制裁影响,纽约油价上行。北京时间6日17时40分,纽约近月原油期货价格小幅上扬0.11%,速度与激情7报每桶53.89美元;伦敦布伦特油价则小剪刀手爱德华幅下滑0.14%。 此外,有交易商分析认为,美元走软导致现金大量涌入原油期货也扶持了这波涨势。根据美国商品期货交易委员会(CFTC)最近一次发布的数据,截至1月31日的当周,美国原油期货和期权净多仓触及创纪录水平。而美元指数已经连续六周下滑。 不过,能源服务企业贝克休斯的数据显示,截至2月3日的当周,美国活跃钻机数量触及2015年10月以来最高。这在一定程度上限制了油价的涨势。 中宇资讯市场分析师扈长溪表示,美国对伊朗实施新一轮制裁引发地缘政治风险攀升,同时美非农报告未能给美元带来足够支撑,由此给油价带来了一定的支撑。 2017年的油价会怎么走? 彭博相关报告认为,在达成原油市场10年来的最大一个协议后,石油输出国组织(OPEC)将在2017年面临新的平衡,即提升油价的同时莫名成公司股东却不触发页岩油卷土重来。 生意社总编、中国大宗商品发展研究中心秘书长刘心田预测,2017年国际油价振幅将大于2016年,原油会在动态调整中再定位。 有观点认为,油价反弹中面临的最大阻拦或是美国页岩油产出的增长。 东方证券石化行业分析师赵辰认为,由于冻产协议达成前市场对于美国页岩油生产情况已有预期,即便出现超预期增产,根本无力扭转原油市场供需失衡的大格局。 “从历史经验看,油价真实涨落情况往往会大幅背离主流预测。主流观点认为,2017年油价很难超过每桶60美元。但若OPEC减产协议真能有效执行,供应将出现较大缺口。石油是一种非常明显的边际定价商品,一般情况下供需出现1%的缺口,价格就会暴涨暴跌,据此也可预测今年油价有望突破每桶70美元。”赵辰说。 赵辰预计,未来几年油价还将持续上涨,有望重回每桶80至100美元的波动中枢。(百家乐翻天 王宙洁 王文嫣)

    <千亿国际娱乐>被批歧视 日本拟将男女法定结婚年龄统一成18岁

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼2月3日电 据日媒报道,日本政府拟将成人年龄从20岁下调至18岁的《民法》修正案中,还包括了将男女法定结婚年龄统一为“18岁以上(包括18岁)”的规定。日本二战后不久把女性结婚年龄定为“16岁以上”的规定将很有可能被修改。 据报道,日本法务省考虑优先通过《有组织犯罪处罚法》修正案,其中新设了改变“合谋罪”构成条件转基因玉米遭强铲的“恐怖活动等准备罪”,打算推迟向本届国会提交《民法》修正案。 据悉,现行日本《民法》规定的男性结婚年龄为18岁以上,女性为16岁以上,且未成年人须经父母同意。 国际上的男女法定结婚年龄一般相同,日本以女性身心发育较早等为由,将李玟女性结婚年龄设得较低。明治时期的《民法》规定男性结婚年龄为17岁以上,女性为15岁以上。 不过,随着日本女性高中升学率飞跃性上升、16与17岁结婚者减少等社会状况发生变化,有意见指出已经没有与男性区别对待的合理理由。 而且,在现行制度下将成人年龄下调至18岁的话,只有女性存在成年与结婚年龄不一致而需经父母同意的情况。基于这一观点郭艾伦,所以认为此次在修改日本《民法》的同时将法定结婚年龄统一为18岁较为合适。法案获得通过后,将为普及新规而设置3年左右的过渡期。 据了解,根据日本厚生劳动省的人口动态调查显示,2015年进行结婚登记的约63万名女性中,16岁和17岁为1357人。 围绕结婚年龄,日本法制审议会(法相的咨询机构)曾于1996年提交规定“男女均为18岁”的《民法》修正案大纲,但未能实际修改法律。法制审议会在讨论下调成人年龄的最终报告书中也表明了相同的意见。 联合国消除对妇女歧视委员会批评日本现行《民法》对婚姻年龄的规定具有“歧视性”。

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